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投入養老產業需要養老人更有耐心

時間:2023-07-25 16:29 來源:網絡 作者:小編 人瀏覽

據官方公布的數據,截止2022年底我國60歲以上老年人口已達2.8億,并以每年2000萬的速度遞增,到2035年老年人口將突破4億,人口老齡化已成為社會發展趨勢。同時,中國的養老產業整體規模也將從目前的10萬億元人民幣增長到20萬億元,年復合增長率將達到9.5—10%。中國龐大的老齡人口基數,為養老行業提供了巨大的老年消費市場。因此,各路資本、各路人馬紛紛進入養老行業搶占商機,原來的機構養老院算是老調重彈,新興的各種養老服務模式閃亮登場,無不昭示著養老服務這個行業的美好前景。

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那么,究竟養老行業發展的如何?入局后才知道它的不易。 

一、養老服務行業投入大、回收慢、難盈利

投入新建一家養老機構需要租賃土地或者物業,少者幾百萬、多者上億元,收回投資成本一般在10--15年,如果經營慘淡,時間還會更長。如果采取公建民營的形式開辦機構養老,資金投入壓力會減輕,但政府養老“低償、無償、有償”的公益性很大程度上造成企業盈利難題。與此同時,現代社會對養老基礎設施和服務水平要求較高,呈現多元化、個性化的養老需求,民辦養老企業要想在競爭中生存,就必須花費更多的資金來提升服務質量和基礎設施水平,這就要看企業的綜合實力和后勁。 

二、上下兩頭難突破

從養老服務企業盈利的角度,把控的核心要素是收入和成本,追求的目標是一高一低。一方面,向消費者老人收取合理的費用是養老企業的主要收入來源,如何收費定價不僅要考慮運營成本包括人員工資、租賃租金、運營管理等費用,還要考慮當地老年人的收入狀況,分析西部欠發達地區,老年人的經濟狀況退休工資普遍偏低,收費3000元以上難以接受。可見,老年人的經濟狀況已經決定了企業的運營收益,不會存在暴利現象;另一方面,在養老服務企業的運營成本中,人工成本占大頭,而護理人員的最低工資在5000元以上,一些專業醫療、康復、管理等人員的工資更高,這些不可缺少的剛需費用開支,又決定了養老服務企業的運營成本,一般呈現在一個合理的固定區間,欲降低成本只有拿降低服務質量作犧牲,其結果是死路一條。

實際上企業在運營過程中,成本和收益的平衡點是可以計算出來的,并可以進行優化處理。然而,由于收入受老年人消費能力的限制和企業運營成本的剛性開支,企業精打細算操控的空間沒有多少,這就會導致一些養老服務企業的運營成本可能會大于收益,從而出現虧本經營狀態,甚至中途關門悲觀離場。 

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三、依靠政府補貼,大錯特錯

目前社會上形成一種共識,認為做養老可以享受國家的財政補貼和扶持優惠政策。不可否認的是,在獲得了政府提供的財政補貼和政策優惠后,養老服務企業在一定程度上降低了運營成本,但其運營管理壓力并未因此而減輕,企業的發展仍然步履艱辛,說到底,其根本原因在于收入和成本兩頭的剛性約束并未解除,試圖在養老服務行業掙快錢的事壓根就沒門兒。

在進入養老行業時對養老行業有一個清醒的認識,做好長期投入的預期,養老服務業是一個長期的朝陽產業,無法賺快錢;養老服務行業的盈利模式各有各的道,要說那家盈利模式好,目前大家都在探索中,養老服務不僅僅是產品設計,背后還要有優質的服務跟進,產品和服務一定是老年人或特定老年群體最需要的一部分,要和大眾老人的需求緊密結合,在服務產品、服務質量上下功夫,只有滿足了老人多樣化、多層次的需求,利用杰佳通智慧養老平臺做為支撐,如此才能在“理想很豐滿,現實很骨感”中保持定力,在風高浪急坑多中立于不倒之地。



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