湖南:引入社會資本改造老舊小區,岳麓區牽手龍湖啟動首批適老化改造項目

18日，龍湖公益基金會適老化改造項目啟動儀式在望城坡街道廣廈新苑A區舉行。岳麓區正式牽手龍湖公益基金萬年青計劃，在全區2022年城鎮老舊小區改造的40個項目中，選擇廣廈新苑A區、湘衛花苑小區，打造首批適老化改造試點項目。

廣廈新苑A區建成于2004年，這個近20歲的小區，21棟房屋中住著約890戶居民。湘衛花苑小區建成已整整32年，800余戶居民中老年人占比約33%。隨著時間流逝，兩個小區出現水、電管網、管線老化，小區內部道路破損嚴重，監控及停車設施不足，便民生活服務設施缺乏等問題，已不能滿足居民日益增長的美好生活需要。

然而，城鎮老舊小區改造內容多、改造成本高，改造資金需求量極大，完全依靠政府的財政投入，很難滿足城鎮老舊小區改造的資金需求。

這次岳麓區與龍湖公益基金會合作，聯合推進城鎮老舊小區改造，就是一個新嘗試，期待為全市老舊小區改造社會資本的引入起到探索作用。岳麓區住建局局長許望興介紹，根據全區2022年城鎮老舊小區改造計劃，岳麓區多次與龍湖方面溝通對接，雙方一拍即合，決定引入龍湖公益基金萬年青計劃參與改造。

據了解，此次龍湖投入的改造資金為公益性捐贈。龍湖集團長沙公司相關負責人介紹，龍湖集團于2020年10月發起成立龍湖公益基金會，其中萬年青計劃主要對社區進行公共空間改造及居家環境適老化改造，已在沈陽、贛州等9地開展，為2.5萬名高齡、殘疾、貧困老人改善生活環境。

據透露，廣廈新苑A區、湘衛花苑兩個小區適老化改造總投入約200萬元，預計國慶節前完工。

小區以前一直沒有一個適合老年人休閑的地方，偌大的中心花園既不方便鍛煉，也不能供小孩玩耍。廣廈新苑A區20棟505住戶盧秀英期待，改造后小區能為老人增加休閑鍛煉的空間。根據改造方案，在對小區中心花園進行空間整理、綠化改造的同時，將增設休閑座椅、公共扶手、太空漫步機、按摩揉推器等健身娛樂設施，給老年人提供健身設施及室外休閑活動場所。一處約35平方米的原社區服務站破敗閑置多年，經專業人員巧妙設計，擬將外墻面翻修、室內裝修，增設黨建宣傳欄、桌椅，配備電器，變身小區的老年人活動室和黨建活動陣地。

記者從岳麓區住建局了解到，今年該區啟動了40個老舊小區改造項目，其中有兩個2個示范項目，分別為廣廈新苑A區和桔子洲片區項目。這兩個項目總投資1.3億元，涉改總建筑面積50.66萬平方米，將惠及居民5542戶。