山西省住建系統深入開展打擊整治養老詐騙專項行動

在太原，住建系統工作人員走進房地產企業和中介機構進行宣講，對沿街商戶加強門前三包教育，在公共場所向老年人面對面講解，打擊整治養老詐騙宣傳覆蓋面不斷擴大；在長治，住建系統工作人員深入一線開展摸排和宣傳，覆蓋60個售樓部、154個中介門店、385個小區，進行1679次街面巡查，舉行19場專題活動、136次現場宣傳，有效提升了老年群眾的防詐反詐意識自我省開展打擊整治養老詐騙專項行動以來，全省住建系統高度重視、積極響應、及時部署、迅速行動，緊緊圍繞整治以養老名義虛假宣傳銷售商品房等涉詐問題、整治違規在城市街面張貼養老產品宣傳廣告行為兩項重點任務，精準發力開展打擊整治工作，取得顯著成效。

緊盯兩項任務，深入排查清理。我省住建系統一方面對在售商品住房項目開展全面排查，將以養老名義進行虛假宣傳，或打著投資養老公寓以房養老的幌子進行返本銷售、售后包租等違法違規行為，列為重點打擊整治內容。對發現的不規范宣傳行為及時予以糾正，督促落實整改；對以養老概念開發的商品住房項目，加大監管力度，嚴格商品住房預售許可，落實預售資金監管，替購房人看好購房款。另一方面以整治養老產品違規宣傳為重點，對城市街面張貼的違規宣傳廣告進行集中清理。

強化線索核查，分類整治規范。在全面排查、集中清理的基礎上，通過門戶網站、微博、微信公眾號等多種渠道，廣泛接收群眾舉報線索，對收集到的舉報線索和上級轉辦的線索，第一時間開展核查，盡快核實、查辦、反饋。堅持問題導向，對發現的問題隱患，逐一建立臺賬，進行綜合評估、分類處理。對可能存在養老詐騙苗頭性問題的，做到及時提示風險，增加抽查檢查頻次，預防問題發生；對存在行業亂象的，做到及時制止，并依法依規予以處理；對涉嫌犯罪的，做到及時固定證據，依照法定程序移送司法機關。

大力宣傳發動，營造輿論氛圍。各市房地產、城市管理部門全面深入宣傳專項行動的具體內容及措施，營造人人知曉、人人參與的輿論氛圍。督促房地產開發企業和中介機構在商品房銷售大廳、中介門店顯著位置張貼防詐反詐宣傳圖片、宣傳標語；督促物業服務企業在各住宅物業小區開展形式多樣的立體式宣傳；主動挖掘各類場所的資源優勢，拓展宣傳陣地，提醒老年人在進行商品房買賣和二手房交易時，務必做到兩多、兩不，即：多與子女、親人溝通，多查詢項目銷售情況，不輕易交錢，不輕易簽約。

監管服務并舉，保障老年人權益。立足當前、著眼長遠，省住建廳出臺一系列政策舉措，提升養老服務、規范行業發展。在基礎設施建設方面，全省持續開展城鎮老舊小區改造和既有住宅加裝電梯工作，截至上半年，已有1462個城鎮老舊小區開工改造，為既有住宅開工加裝電梯469部；在加強行業監管方面，修訂印發《山西省商品房預售資金監管辦法》，進一步規范了商品房預售資金收存、支取和使用，切實維護房地產市場秩序，防范化解房地產市場風險，對2022年一季度全省房地產市場運行情況進行通報，并要求各市聚焦逾期交房、強制交房、虛假宣傳等突出問題，查處曝光一批違法違規企業和項目，營造公平公正的市場環境；在提升涉老服務方面，開展智慧物業試點建設，建立智慧物業管理服務平臺，為居民提供智慧化物業服務。

記者了解到，截至目前，全省住建系統累計排查房地產開發項目、中介機構、物業企業等3755個，發現并清理違規張貼養老產品宣傳廣告361處。省住建廳接收并核查12337平臺轉辦線索303條，已辦結270條；各市摸排發現線索23條，對存在問題的8家企業進行了督促整改，進一步規范了商品住房銷售行為，堵塞了涉老違法漏洞。

在全國專項辦、省專項辦、住建部的指導下，全省住建系統將持續抓好住建領域打擊整治養老詐騙專項行動，進一步深化線索摸排核查、加強行業整治、優化保障服務，確保專項行動后半程走深走實，切實維護行業秩序和社會安全穩定，堅決維護老年人的合法權益。省住建廳有關負責人說。