養老地產興起!醫養結合打造老年迪士尼社區?

前段時間，位于福州晉安區的泰康之家·福園項目正式開工。據悉，這將成為福州首個大規模、全功能、國際標準的高品質養老社區。而它的出現也讓不少人關注起了養老地產產業。

人口老齡化速度加快

話說在人口政策上，現在與過去相比最大的不同恐怕就是放開了三胎政策，相比于過于的只生一個好，似乎現在更多的是要求多子多福，然而究其原因則是來源于國內人口老齡化速度加快的現象。

據統計，在過去的20多年間，國內65歲以上的老年人口數量增加了1.16倍，在2000年時國內65歲以上人口占比就達到7%，而根據全國第七次人口普查的數據顯示，65歲以上人口占比達13.5%；有專家預言我國將在2035年之前將進入高度老齡化社會。

未富先老、低生育率已經成為了我國老齡化的特征，根據國家統計局公布的2021年最新數據顯示，65歲及以上人口為20056萬人，占全國人口的14.2%。而這是中國65歲及以上人口占比首次超過14%。

養老地產逐漸興起

老齡化人口的增多也逐漸帶動起了養老產業的發展，其中養老地產逐漸興起，畢竟面對這么多的老齡化人口，如何養老，怎么樣養老的確是個問題。

首先從政策上來講，2021年起中央和地方政府就持續出臺各類養老相關政策，鼓勵和推動養老產業建設，聚焦養老服務體系和行業發展目標。

其次，據統計，截至2020年底，全國共有各類養老機構和設施32.9萬個，較上年增加12.5萬個，同比增長了61.27%。2020年整個中國的養老地產市場規模達到了14757億元，養老地產的確正在不斷壯大。

就目前來說，北京、上海、江蘇、廣東等地是養老產業比較發達的地方，其中北京擁有較多代表性養老企業，而養老院產業鏈企業最主要的則是分布在上海地區。

打造老年迪士尼社區

福州作為福建的省會城市，在2021年實施了零門檻落戶，確實為福州帶來了大量的人口，但實際上福州的老齡化問題也蠻厲害的。據統計，福州的社會撫養比從2010年六人普的29.37%上升到2020年七人普的40.44%，也意味著福州的老齡人口撫養比例大大增加。

晉安區岳峰鎮的泰康之家·福園項目的正式開工，也為福州的老齡化人口和養老地產開辟出了一條新的道路。據悉，泰康之家將養老服務與康復醫療及保險產品深度融合，打造 老年迪士尼，滿足了長輩們老有所醫、老有所樂、老有所為的需求。

近年來，福州也開始關注起養老地產，在此前的土拍中就有涉及到養老地塊的開發與規劃，譬如在去年最后一次土拍中，位于萬寶商圈的宗地2021-71號地塊就被要求建設養老服務照料中心2000m，由此可見養老地產正在逐漸發展中。