北京首個共有產權養老社區住著如何

以家庭為核心、以社區為依托、以專業化服務為依靠的居家養老模式，受到很多老人青睞。北京市目前唯一一個共有產權養老服務設施項目雙橋恭和家園于2017年11月竣工，這也是北京首個集中式居家養老試點社區。

三年來，這里的入住率不斷攀升，截至11月15日，機構入住率達85%，社區入住率達75%，服務老人數超過400人，老人的平均年齡達到79歲。今年，社區在專業社工服務的基礎上，引進了社群活動組織者團隊，動員老人參與社區共建，共同打造他們的理想老年社區。

琴棋書畫：老年生活更充實

恭和家園共有產權模式的最大特點在于，購房者擁有養老房95%的產權，余下的5%產權由養老運營商永久持有。除了擁有諸多適老化設計之外，老人還可享受專業醫護人員提供的健康管理服務。

搬到這里后，我的生活比上班時還要忙。73歲的張俠于2018年3月入住恭和家園，現在，她不僅在這里攝影、唱歌跳舞，還擔任朗誦組和書畫組的組長。在最近啟動的美好生活設計會項目中，她還被聘為活動委員。

張俠經歷了朗誦組的組建過程。起初，朗誦組只是老人們自娛自樂的一個興趣班，但恭和家園為朗誦組聘請了一名專業老師后，大家的勁頭更足了。現在朗誦組20多名成員中，年齡最大的已經90歲了，老人不僅積極參加線下活動，一有機會還要學習如何使用微信，完成老師布置的線上作業。

我們所有的組員都很珍惜學習的機會，就拿那位90歲的組員來說吧，對待作業態度非常認真，經常問我如何能夠更好地完成作業，就連孫子來探望時也不放過學習的機會，抓緊向孫子咨詢微信的使用方法。這不，前幾天在微信群里交作業，語音中還錄上了與家人的對話，我們群里的其他組員聽到后，都覺得又可愛又感動，欽佩其認真的態度。張俠說。

雙橋恭和家園院長王菲介紹，根據入住老人提出的需求，目前已開展了幾十項文化娛樂服務，由專業社工、G.O（社群活動組織者）團隊和積極活躍的老年人共同參與，成立了朗誦小組、太極拳小組、書畫交流會、打擊樂小組、手工小組等，還成立了舞蹈社群、戲劇社群、乒乓球俱樂部、攝影社群、茶藝社群、繪畫社群、合唱團等。

疫情防控期間，院方錄制了健口操、十巧手、手工小課堂等網課，還發布故宮直播云游博物館國家大劇院云音樂會抖音直播等線上活動，鼓勵大家積極面對疫情，并及時發布辟謠信息，將員工錄制的影像資料和共同抗疫的感人視頻發給老人們，鼓勵他們不懼疫情，共克時艱。

社群活動：內向的老人變開朗了

今年6月，恭和家園在音樂、舞蹈、繪畫、茶藝、話劇、乒乓球等領域引進了一支年輕的G.O團隊，希望在鄰里關系、社群活動、社會資源鏈接等方面進一步提升服務。正是在這個時候，劉洋走進了恭和家園，成為乒乓球俱樂部的教練。劉洋畢業于北京體育大學，擁有多年乒乓球訓練教學經驗，然而在來到恭和家園擔任G.O之前，他沒有想到會和這里的老人成為忘年交，甚至成為家人。

87歲的陸正（化名）來到恭和家園有一段時間了，可他不太喜歡參加活動，偶爾參加也總是一個人坐在角落，不怎么說話。在乒乓球俱樂部剛開始進行訓練時，歲數較大的他一直在角落邊看著大家訓練，我最初就是想在旁邊看看，打發時間。陸正說。

劉洋觀察到了一直在旁邊觀看的陸正，他鼓勵老人也加入試試，不不，我歲數大了，打不了。沒關系，我陪您打，您試試吧！就這樣，陸正在劉洋的指導下拿起了球拍，劉洋為他送球。多年沒有拿起球拍的他，再次打乒乓球竟然接下了十幾個球，他格外開心。自那之后陸正開始期待俱樂部的活動，也逐漸與周圍鄰居打開了話匣子，鄰居們都說他像變了個人一樣。

今年7月，乒乓球俱樂部舉辦了一場比賽，其中的第二節比賽，陸正一路過關斬將，拿到了第四名，他笑稱自己是老頭冠軍。在劉洋的眼里，這些叔叔阿姨、爺爺奶奶不僅僅是自己的學員，更像家人，他會陪他們選購心儀的球拍，為他們一點一點粘球拍；也會在比賽結束后，一起去俱樂部隊員的家中包餃子，開心地聚餐。

醫療有保障：全家搬進養老社區

2018年9月，蘇小慧帶著90多歲的母親，與愛人一起來到恭和家園生活，后來，又為公公婆婆在這里租了一套公寓，讓他們也搬到這里一起生活。

蘇小慧97歲高齡的母親享受到了便捷的養老服務。蘇小慧說：在這里生活，醫療條件是有保障的，針灸、紅外線理療都很便捷，中藥也是煎好了送到房間。夜里有任何不適，只要按緊急呼叫鍵就可以，讓我很踏實。


原來，恭和家園的社區和居家服務與其他社區養老、居家上門服務不同，不僅提供社區居家單項單點的助餐、助浴、助潔等生活照料服務，還形成了一套和機構養老趨同的完整服務體系。我們把咨詢、膳食、送餐、教育、生活照料、老年護理、協助醫療護理、醫療、陪同就醫、康復、心理支持、安全保護、休閑娛樂、委托陪伴、環境衛生等服務，均納入到集中式居家養老社區的服務體系之中。王菲表示。

醫養結合是很多人選擇恭和家園的一個重要原因，社區衛生服務站站長盧碩介紹，目前站內有4名主治醫師、1名中醫師、1名中醫技師、3名護師、3名護士，與雙井第二社區衛生服務中心共享優質醫療資源，擁有中西醫專家團隊以及專業的康復和理療設備等，已經與朝陽急診搶救中心、垂楊柳醫院建立合作關系，滿足患者緊急救助需求。去年8月，衛生服務站取得了醫保資格，醫療服務條件進一步提升。開設科室有全科診室、中醫診室、康復診室、檢驗室、治療室、藥房等，可提供多項基礎醫療服務，如慢病管理、代煎中藥、針灸推拿、康復理療、常規化驗、打針輸液、取藥等。